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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.24 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：72.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.18 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合追求生活品質與多代同堂的家庭，但需評估整修預算。
此物件最大的吸引力在於「孝親房」設計與「萬坪公園」的環境優勢，非常適合有長輩同住或重視生活安靜與空間寬敞度的買家。交通上的便利性也是顯著亮點，能有效縮短通勤時間。
然而，35 年的屋齡是主要疑慮。這意味著您在購屋後，可能需要投入一筆相當的資金用於水電管線更新、外牆修繕或內部裝潢，這部分成本不應計入總房價內，需納入考量。此外，對於車位細節與噪音影響（因鄰近快速道路），建議您親自實地勘察不同時段與樓層的情況。
總結來說，若您願意投入時間與預算進行翻新，且偏好別墅的獨立空間與公園景緻，此物件值得列入首選觀察；但若您偏好新成屋或低維護成本，則建議謹慎評估老屋的持有成本後再行決定。
問與答
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